产权基本信息

• 项目编号： 65567
• 项目名称： 宁陕县优质果园示范站急经营权转让土地四千亩
• 产权类型： 农户承包土地经营权
• 土地类型： 其它土地|设施农用地
• 地区： 陕西/安康/宁陕县
• 面积： 4910亩
• 金额： 6000000万元
• 流转方式： 经营权转让
• 流转年限： 70年
• 公告日期： 2011-08-10 00:21:47
• 交易地点： 宁陕县农村产权交易信息服务网

项目标的信息

• 转让方：
• 权属类型： 集体
• 权证年限： --
• 是否再次流转： 否
• 经营权证名称： 农户承包土地经营权
• 是否存在其他权利人： --
• 他项权利人： --
• 项目地址： 陕西/安康/宁陕县
• 项目描述： 我们宁陕县优质果园示范站，是1998年由宁陕县科技局批准成立的“民营科技企业”，我站现有土地4910亩（宁陕县土地局，农业局颁发有70年土地使用权证）。 我站距西安139公里（走西汉高速到铜车湾下高速，往宁陕县城走），距县城公路口4公里，距高速路口10公里，距宁陕县城15公里，交通方便。 辖区内有长年流水沟两条，任何时候干旱都可以满足园区内的生产、生活用水。而且这4910亩土地距周边农民均在2公里以上，没有任何干扰，非常便于管理。同时还距周边汶水河漂流、上坝河国际狩猎场、白蛇洞、城隍庙等有名旅游风景区均在15公里左右；距朝阳沟度假村和朱雀森林公园等旅游风景区也只有30公里左右。所以非常适宜利用园区内现有的大量木材建独院木屋等度假区。 另外，园区内中心地带有整块平整土地约100亩，有川道土地约100亩，有丘陵土地约300亩，有山地3400亩左右。因此，也非常适宜建“老年公寓一条龙服务山庄”，即：吃、住、玩、疗、观、医、土葬（用自产木棺材）等独院式烧纸、烧香，坟园内种花、种草、种树等“处女式”新型全套服务体系。园区内也非常适宜种植人参、天麻、三七、黄芪、首乌等名贵中药材。也可开发园区内蕴藏约有50亿立方米的花岗岩等建筑、装饰材料等产业项目。 我站目前经过10多年的艰苦创业，已经引进栽培、嫁接优质板栗树12000株，优质核桃1000株，大枇杷2000株，美国甜柿1000株，江西大李1000株，兰州大杏1000株，周至猕猴桃2000株，及白果，石榴，梨，枣等500株。这些优质果树均已开始挂果。另外，园区内还有野生猕猴桃约2000株，野生核桃树1万株以上，有成材松树1000株以上，有5米以上白果树20多株，有6米以上樟树10余株，3米以上四季常青的棕树100余株，有各种粗大、奇形怪状的观赏柳树200多株，有早春争艳，非常靓丽、漂亮、好看的野生海棠花树，野生金银花，五味子，铁杉，红豆杉，芝麻泥等珍贵花木。有非常适宜种植，繁育花卉的大量肥沃，乌黑松软的土皮，有非常适宜发展带料栽培鸡腿菇，香菇，木耳或机制木炭的原料木柴（约500万斤以上），有已经建成的石头砂浆结构房屋10间，有太阳能发电，杀虫装置4套，还有各种配套的农业生产工具，生活设施。 但是，由于我站目前资金链和管理经验都存在一定的问题，因此，为了加快果园的发展步伐，特希望寻求新的合作伙伴，走共同发展致富道路。其合作方式：合资，独资，合作，转让均可。 其转让价为600万元，付款方式要求合同签订后首付400万，待土地证，林权证，营业执照等手续全部过户后，再付清其余200万元。如果合资、合作，乙方投资600万元以上者可出任董事长（法人），600万元以下者，乙方可出任副董事长兼总经理。 总之，宁陕县优质果园示范站董事长吴明祥同志竭诚欢迎各位投资者到果园辖区内进行实地考察，并真诚希望合作成功！ 宁陕县优质果园示范站 董事长 吴明祥

产权评估信息

• 评估机构： 土流网
• 评估基准日： 2011-08-10 00:21:47
• 土地评分（100分制）： 83.57
• 土地经营建议： 牲畜饲养,牲畜饲养,,休闲农业休闲农业,,生态农场生态农场,

报名信息

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• 报名地点： 宁陕县农村产权交易信息服务网
• 交易地点： 宁陕县农村产权交易信息服务网
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